在杭州购买学区房应该注意哪些问题

　　根据教育部门统计数据显示，每年杭州户籍适龄儿童几乎都呈现递增状态。入学儿童的不断上升使得学校入学名额显得更加紧缺，因此，学区房的概念，早已深入家长们的心头。

　　很多购房者在买房时，甚至将学区房作为第一选择，为的就是将来能让孩子进入心仪的学校。那么到底该如何选择杭州学区房？购买杭州学区房时又需要注意什么事项？

　　什么是学区房

　　学区房，即分布在名校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。

　　从某种意义上讲，杭州学区房是杭州房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的杭州学区房。

　　在杭州市，针对就近入学政策而言，学区包括小学+初中。

　　购买杭州学区房应该注意哪些？

　　1.学区房在小孩入学前多久买最好？

　　学区房最好早买早入住。目前多家小学对杭州学区房的户口迁入有时间要求，据悉，学军小学，至少常住两年；求是小学和保俶塔实验学校至少一年。

　　2.杭州学区房对户口的要求？

　　目前，杭州小学招生实行"住、户一致，就近入学"原则，即孩子到入学年龄后，报名时孩子的户口必须与父母户口、家庭住房三者一致。如父母有多处房产，需按照实际居住所在地的学区房，就近入学。而并非买了杭州学区房，就可以入学。

　　3.杭州学区划分情况？

　　小学、初中入学都按孩子户口所在地划分，但杭州学区划分经常变更，甚至同一小区因为一路之隔，也可能不是同一学区。因此杭州买学区房前需要和各区教育局确认，以免买错。

　　4.杭州热门学校报名要求？

　　据悉，杭州一些热门的小学，通常是老师提前一年做家访，要求入学学生在该学区居住一年以上才能报名。

　　5.购买杭州学区房应注意事项？

　　购买学区房时还需注意，原户主户口一定要迁出，新业主的户口才能迁入。因此户口迁出所购杭州学区房时间需要事先明确并写入合同。