买了学区房孩子却不能上学？学区房≠学位房！

　　近日，让万科高新华府业主最坐立不安的事情，是小升初在即自己的孩子却无法入学，曾花重金购置学位房的学位竟不翼而飞，这是所有业主都意想不到的结果，而这一切的背后的问题竟还是教育制度的不完善。

　　几个月前上映的印度电影《起跑线》讲述了一对住洋房开跑车的土豪夫妻为了让即将上小学的女儿走入名校，夫妻俩搬家、重金包装自己，上考前培训班、用钱贿赂校职人员。只不过名校不是你想上想上就能上，有钱你也没辙。这时的夫妻俩犹如热锅上的蚂蚁，最终，经过高人指点，二人决定乔装贫民“申请”贫困生名额。为了保证拿到贫困名额，夫妻俩不惜一切搬入平民窟，也因此开启了争夺“贫民学位”之战，观影后，小王子不自觉膝盖一软，这不就是中国家长的现状吗？

　　为了让孩子赢在起跑线上，不惜一切倾其所有。

　　然而好学校的“学位”却不是那么容易得到。

　　除了靠能力、靠运气有时还要看当地政策的变化。

　　就在前几日，西安万科高新华府业主便遇到了问题。今年小升初的学生家长在前往陕师大万科中学进行上学登记，却被告知高新华府子女不具备入学条件。

　　当初为了让孩子有学上，不惜花高价蓄买下学位房，只因万科高新华府白纸黑字的保证购房住户都会获得入学资格，现在却被告知无法入学，换谁也没办法不着急。

　　更让人心急的是，当高新华府业主找到长安区教育局时也被告知无法入学。据说，万科高新华府所属于雁塔区，而签订的陕师大万科中学属于长安区，且陕师大万科中学的入学备案中并没有万科高新华府，因此长安区教育局不愿意接收该小区业主子女。万科则表示，早几年的学生在升学时并未出现无法入学的情况，而在业主的购房合同中，明确表明万科高新华府业主的子女享有陕师大万科中小学的教育资源配套。最终，在与万科、长安区教育局多次沟通无果后，高新华府业主只能选择集体维权。

　　学位房是运用父母为了让孩子得到更好教育资源的心理，而产生的一种房地产衍生品。是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位，而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。它们的产生也折射出教育体制的弊端，体现出一个城市在教育资源上的分布不均，这也体现出教育的不公平性。买一套房就有可能轻易的获得更好的教育资源，这使得同时享有义务教育的孩子却不能享有同等的优质教育资源。

　　近年来，由于购买学区房却无法获得上学资格的事件频发。除了痛批房地产开发商的无良之外，更让人值得深思的还教育局的管理是否合格。在高新华府维权事件中，万科地产、陕师大万科中学、长安区教育局互相推诿也体现了教育体制的空白地带。眼看着三百多名孩子可能因这一原因的而延误上学实在让人心急如焚。

　　不少人应该还记得问政教育那一期节目中仅仅21分的成绩，这个成绩到现在想起来依旧触目惊心。教育是关乎每一个孩子命运的关键，如果连这一问题都不能得到根本的保障，老百姓如何安居乐业？

　　“10辆婴儿车维权”事件

　　一次次的维权事件，让人不禁思考学区房敢不敢买？混乱的“学区房”的市场，似乎游走在无人管理的边缘。每每出事苦的不是开发商、不是学校也不是教育局而是为子女熬尽心血的父母和未经世事的孩子。

　　所有的问题看上去像是“父母的焦虑”而造成的社会乱象，实际上则是社会资源分布不均带给人们的恐慌。为了让孩子出人头地，让孩子后半生有更优质的生活父母不得不在资源大战中抛头颅洒热血。然而教育体制不完善已是老生常谈，唯有帮助咱们老百姓如何事前预防、事中维权以及如何运用法律武器保护自己才是硬道理。

　　学区房≠学位房

　　a、定义不同。学区房并没有在买房合同中体现送学位，只是房产位置在这个学校辐射范围内，可以免试就近入学。学位房是开发商与某学校联建合作方面的关系引进某学校的学位，在购房合同中写了赠送入学学位。

　　b、范围不同。学位房不一定在学区范围内，但学区房一定在学区范围内。

　　c、规定不同。学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学。按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。学位房，一般就是跟指定学校有联建关系，或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标。

　　d、入读政策不同。学区房，很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学，否则要交赞助费，学区房由政府划分，不同年份会有所调整。学位房，应至少提前三年购房，部分学位有年限限制。子女入读指定的学校，无须参加入学考试、电脑派位等程序。

　　e、学位保障性也不一样

　　学区房两大误区

　　误区一：离学校近就是学区房。学生入门名额是按照学区划分办法分配的，是否在招生范围内，要根据政府规划来看。

　　误区二：买房就送学位，开发商送的入学名额是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，不是所谓购买学位赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。

　　购房需注意

　　1、一手房注意虚假误导宣传。

　　一些楼盘为了能够吸引更多的购房者，会玩弄文字游戏，故意误导，宣传中称“毗邻名校”“名校周边”，地理位置也确实与名校相邻，其实却未必一定是该校的学位房。为避免高价购买学位房却不能入学的情况，建议家长在买房前向学校或教育局等多渠道咨询，如果学区相关信息没有写入购房合同，不要轻信开发商的一面之辞。

　　2、二手房注意是否有在读学生。

　　购房前先了解原房主户口内是否还有在读的学生，可以到具体学校的综合办公室输入房屋地址查询，确保该房名下没有学生正在该学校上学，只有前任房主的子女已经毕业，方可接纳新房主的孩子。学位房的学位占用有限制：小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用，家长入手学位房之前一定要了解清楚。

　　3、学位人数限制。

　　在楼盘规划前，按照一定的教育配套措施，附近的小学有一定的学位配套，但这种学位房不一定能满足所有业主子女的要求，所以开发商在销售楼盘时，会有先到先得的情况。

　　4、年限限制。

　　部分学位是有年限限制的，可能等业主的子女长大准备入学时，才发现学位已经过期。

　　5、尽早入户。

　　产权过户和户口迁移不能同时进行，建议提前将相关手续办理好，早比晚要好。