合肥市学区内住宅房入学年限政策初探

　　合肥有市民提出，“建议政府采取学位年限制，一套房子几年内只能有一个孩子上学，房子的流通时间拉长，炒房客也没办法快进快出，遏制炒房。真正有学区房需求的家长可以买到房，让学区房回归教育需求本身。”

　　在今年的合肥市和安徽省两会上，很多人大代表、政协委员也比较关注合肥市实施学区内住宅房入学年限政策情况，还有群众通过12345政府服务直通车咨询政策实施的相关问题。

　　“目前，教育局正会同相关部门研究相关意见，有望出台学区内住宅房入学年限政策。”合肥市教育局有关人士2月6日接受记者采访时，首次明确表态有望出台学区内住宅房入学年限政策。

　　“目前，我市的确存在少数家长在孩子入学后随即售卖住宅房现象，同一套住宅房在小学6年内、初中3年内出现多名适龄儿童少年入学。”该人士表示，教育主管部门认为这种行为背离了《义务教育法》“就近入学”的本意，影响教育公平。经了解，为解决这一问题，全国多地如上海、北京、苏州，省内芜湖、安庆、蚌埠等地均已实施学区内住宅房入学年限政策，并取得良好效果。

　　2020年5月，芜湖市镜湖区教育局召开新闻发布会，制定发布《镜湖区义务教育阶段招生政策补充办法（试行）》，对镜湖区户籍的适龄儿童申请小学入学（含转学）的招生政策作出适当调整。

　　《办法》明确，自2020年秋季入学开始，在符合“两个一致”的前提下（即适龄儿童户籍与法定监护人户籍一致、适龄儿童户籍地址与法定监护人的房产证地址一致，房屋产权为住宅性质且为完全产权。），在部分学位供给紧张的学校实施“同一套住宅房小学6年内只安排一名学生入学（多胞胎和二孩除外）”。

　　《办法》指出，自2020年秋季入学开始，由实施学校每年对当年入学使用的住宅房地址进行登记备案，录入数据库。录入数据库的住宅房小学6年内不再作为同一学校对口入学的依据。2020年实施学校有育红小学、镜湖小学、赭山小学、绿影小学、师范附小（镜湖区教育局每年根据学位供给情况，适时调整实施学校，以当年公告为准）。

　　“我们将遵循‘老人老办法，新人新办法’的原则，积极与相关部门共同研究制订学区内住宅房入学年限政策。”有关政策实施后，在校就读学生家庭的住宅房是否受影响？对此，合肥市教育局有关人士表示会充分考虑这种情况。

　　“入学年限政策实施后，短期内可能会带来一些恐慌性购房行为，造成小部分顶级学区房房价上涨。但是从长远来看，将会遏制炒作，有利于平稳房价。”对于该项新政实施后可能带来的影响，业内人士分析认为，一些家长可能会担心市面上名校的学区房房源少了。但是从长期来看，学区房炒作的空间被压缩，很多房源将会被业主和炒房客放出来，有利于平稳学区房市场，有效遏制房价暴涨。